IRIS GARDEN - VƯỜN DIÊN VĨ GIEO MẦM HY VỌNG

Iris Garden – Hoa diên vĩ – được đặt theo tên quốc hoa nước Pháp, biểu tượng của Hoàng gia và giới quý tộc, không chỉ bởi đây là một công trình nữa tràn ngập âm hưởng kiến trúc Pháp tân cổ điển của Vimefulland mà còn bởi ý nghĩa cao quý và vẹn toàn của loài hoa này. Bắt nguồn từ tên của một vị nữ thần Hy Lạp mang đến hạnh phúc và niềm tin vào những điều tốt đẹp, hàng triệu năm trôi qua, giới quý tộc Châu Âu vẫn luôn trân trọng mang bên mình một nhành hoa Iris với hi vọng nhận được may mắn và sự chở che thần thánh.

Iris Garden được kỳ vọng tạo nên một chuẩn mực mới về không gian sống xanh tiện nghi, mang đến cho cư dân tương lai trải nghiệm tươi mới, khác biệt khi mọi nhu cầu vật chất và tinh thần. Một cuộc sống “tinh hoa” đều được đáp ứng ngay ngưỡng cửa với mức giá hợp lý, phù hợp cho phân khúc khách hàng trung lưu.

TỔNG QUAN IRIS GARDEN MỸ ĐÌNH

» Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư xây dựng Nhuệ Giang – Đơn vị phát triển Tập đoàn VimeFulland

» Vị trí dự án: Số 119 đường K2, P.Cầu Diễn, Q.Nam Từ Liêm, TP Hà Nội (Số 30 Trần Hữu Dực tuyến phố đẹp và phát triển bậc nhất của Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

» Tổng diện tích dự án: 22.492m2

» Mật độ xây dựng: : 31,8 %

» Quy mô dự án: 5 tòa: I1A, I1B cao 29 tầng. I2, I3, I4 cao 25 tầng, toàn dự án có 1128 căn hộ, 2 tầng hầm liên thông các tòa.

» Đơn vị tư vấn thiết kế: ARCHI Pháp – Việt Nam

» Đơn vị thi công: TSQ Việt Nam

» Đơn vị quản lý: Savills Việt Nam

» Thời gian bàn giao: Quý IV/2019

» Diện tích đa dạng, thiết kế linh hoạt với nhiều loại căn hộ:

» + Căn hộ 2 phòng ngủ: với diện tích 59.5m – 61.1m2 (2 loại thiết kế)

» + Căn hộ 3 phòng ngủ: với diện tích 102.9 m2 – 129.8 m2 (2 loại thiết kế)

Căn hộ Penthouse – Duplex: số lượng 8 căn với diện tích 188,4 m2

ĐĂNG KÍ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN

Mọi thông tin khách hàng cần, chúng tôi đều có thể cung cấp…
  • BỘ TÀI LIỆU ĐẦY ĐỦ VỀ DỰ ÁN
  • BẢNG BÁO GIÁ MỚI NHẤT
  • ĐĂNG KÍ NHẬN LỊCH MỞ BÁN
  • ĐĂNG KÍ ĐI XEM NHÀ MẪU





VỊ TRÍ IRIS GARDEN

mapTọa lạc tại Số 119 đường K2, P.Cầu Diễn, Q.Nam Từ Liêm, TP Hà Nội (Số 30 Trần Hữu Dực – tuyến phố đẹp và phát triển bậc nhất của Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Nội). Iris Garden chỉ cách 300m là tới đường Hồ Tùng Mậu, kết nối các tuyến đường giao thông rất quan trọng như: đường vành đai 3, đường Lê Đức Thọ nên cư dân tại Iris Garden có thể dễ dàng kết nối với các khu vực phát triển khác của thủ đô Hà Nội.

mapMỹ Đình được quy hoạch thành Trung tâm kinh tế chính trị mới của Thủ đô, “mảnh đất vàng phía Tây Hà Nội” nhanh chóng trở thành nơi hội tụ các cơ quan trọng yếu của Chính phủ: Bộ Công an, Tổng cục Hải quan, Bộ Nội vụ, Bộ Tài nguyên – Môi trường, Bộ Khoa học – Công nghệ, Bộ Ngoại giao, Kiểm toán Nhà nước…

mapMột trung tâm Hà Nội mới đang dần hiện hữu. Dự án Iris Garden tọa lạc tại ngã ba tiếp giáp trục đường K2 và Hàm Nghi, nối liền với các tuyến đường huyết mạch của khu vực như ĐL Thăng Long, Quốc lộ 32, hệ thống tuyến đường vành đai trên cao liên hoàn với đường nội đô.

MẶT BẰNG TIỆN ÍCH

Là một sản phẩm bất động sản của thương hiệu Vimefulland, Iris Garden tuân thủ nghiêm ngặt Bộ quy chuẩn ứng dụng các tiêu chuẩn về chăm sóc sức khỏe, y tế của Vimefulland với 4 tiêu chuẩn chính bao gồm: Tiêu chuẩn về nguồn nước sạch, Tiêu chuẩn kiểm soát ô nhiễm, Tiêu chuẩn phát triển sức khoẻ thể chất và Tiêu chuẩn phát triển sức khoẻ tinh thần.

Iris Garden dành 68,2% diện tích cho không gian xanh, phân bổ hợp lý thành 7 phân khu theo chủ đề tạo nên một Khu vườn Cầu vồng tích hợp 66 tiện ích khép kín trong không gian xanh rợp bóng mát của hàng trăm cây lộc vừng, xoài, trúc vàng và cọ dầu.

01: Lối vào chính 02: Sảnh cư dân
03: Nhà trẻ 04: Phòng tập Gym
05: Cửa hàng tiện ích 06: Sinh hoạt cộng đồng
07: Bãi đỗ xe 08: Đường nội bộ
09: Sân tổ chức sự kiện 10: Vòm hoa hồng
11: Khu vui chơi trẻ em 12: Vườn dạo bộ
13: Chòi nghỉ 14: Bể bơi người lớn
15: Bể bơi trẻ em 16: Sân tắm nắng
17: Sân Tennis 18: Vườn dạo bộ
19: Quầy Bar 20: Tắm trắng
21: Đài phun nước 22: Vườn hồng
23: Kỹ thuật 24: Thang thoát hiểm
25: Lối xuống hầm đỗ xe 26: Khu thay đồ bể bơi

ẢNH TIỆN ÍCH IRIS GARDEN

MẶT BẰNG THIẾT KẾ IRIS GARDEN

Chung cư Iris Garden Mỹ Đình là tổ hợp gồm 2 tòa chung cư cao 29 tầng( I1A, I1B ) và 3 tòa cao 25 tầng( I2, I3, I4 ), cung cấp 1128 căn hộ. Đội ngũ kiến trúc sư người Pháp đã nghiên cứu tỉ mỉ và cho ra phương án tối ưu nhất giúp tối đa hóa diện tích sử dụng song vẫn đảm bảo độ thoáng, tách biệt, yên tĩnh cho từng căn hộ cũng như các không gian sinh hoạt chung như hành lang, cầu thang và sảnh ra vào.

Thiết kế đỉnh cao – Nhờ ứng dụng các tiêu chuẩn về chăm sóc sức khoẻ, y tế vào thiết kế; các căn hộ Iris Garden mang đến cho cư dân những trải nghiệm tuyệt vời về một cuộc sống hoàn toàn khác biệt. Căn hộ với mặt tiền rộng, toàn bộ không gian mở lấy ánh sáng và gió trực tiếp, tạo sự gần gũi với thiên nhiên , các khu chức năng được thiết kế liên thông tạo chiều sâu, cùng khu vực bếp được bố trí khéo lẻo riêng biệt …sẽ tạo cho chủ nhân một cảm giác hài hoà và trọn vẹn cả về thể chất lẫn tinh thần.

HÌNH ẢNH CĂN HỘ IRIS GARDEN

Vimefulland đã nghiên cứu tỉ mỉ từ phong tục, tập quán, phong thủy căn nhà của người dân Hà Thành để đưa ra những yêu cầu cho tư vấn thiết kế, từ việc bố trí cửa chính khi bước vào căn hộ là phòng khách, bên phải là phòng bếp, bên trái là các phòng ngủ, phòng vệ sinh đến các ô ban công, tất cả được bố trí như một căn nhà biệt thự trong một khu đô thị, tối đa hóa diện tích sử dụng, song vẫn đảm bảo độ thoáng, ánh sáng tự nhiên và sự yên tĩnh cho từng căn hộ .

KẾ HOẠCH TÀI CHÍNH CHO KHÁCH HÀNG

Giả sử khách hàng mua 1 căn hộ 2 phòng ngủ, 2WC giá trị 1.88 tỷ đã bao gồm VAT, nội thất cao cấp.

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

STT Đợt Tiến độ TT Tiến độ thi công
1 Đợt 1 20%  
2 Đợt 2 10% Xong sàn tầng 5
3 Đợt 3 10% Xong sàn tầng 10
4 Đợt 4 10% Xong sàn tầng 15
5 Đợt 5 10% Xong sàn tầng 20
6 Đợt 6 10% Cất nóc
7 Đợt 7 25% + 2% KPBT Bàn giao căn hộ
8 Đợt 8 5% Bàn giao QSDĐ

CƠ HỘI ĐÂU TƯ SINH LỜI

Thời điểm Số tiền cần chuẩn bị Ghi chú
Đặt cọc 100.000.000đ  
Ký HĐMB 276.000.000đ Đóng 20% GTCH
Xong sàn tầng 5 188.000.000đ
  • Đóng 10% GTCH
  • Tổng (30%) : 564.000.000đ

Sau đó KH làm thủ tục vay ngân hàng bằng chính HĐ vừa ký (Đòn bẩy tài chính)

Quý II – 2019 (Bàn giao)
  • Giá : 2.257.000.000đ (37tr/m2 x 61m2)
  • Gia tăng : 377.000.000đ
Lợi nhuận sau 1,5 năm 377tr/564tr x 10% = 66,8%

ĐĂNG KÍ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN

Mọi thông tin khách hàng cần, chúng tôi đều có thể cung cấp…
  • BỘ TÀI LIỆU ĐẦY ĐỦ VỀ DỰ ÁN
  • BẢNG BÁO GIÁ MỚI NHẤT
  • ĐĂNG KÍ NHẬN LỊCH MỞ BÁN
  • ĐĂNG KÍ ĐI XEM NHÀ MẪU